Hauskauf ohne Eigenkapital – Geht das?

Ein eigenes Haus besitzen, ohne über die Jahre mühsam Zehntausende Euro angespart zu haben – für viele klingt das immer noch nach einem unerreichbaren Traum. Doch die sogenannte Vollfinanzierung (oder 100-Prozent-Finanzierung) macht den Hauskauf auch dann möglich, wenn das große Eigenkapital fehlt. Und das kommt heute viel öfter vor, als man denkt!

Was ist eine 100-Prozent-Finanzierung?

Bei einer 100-Prozent-Finanzierung leiht Ihnen die Bank den kompletten Kaufpreis der Immobilie. Anders als beim klassischen Modell bringen Sie keinen prozentualen Anteil aus eigenen Mitteln für den Kaufpreis ein. Gedeckt werden müssen in der Regel lediglich die Kaufnebenkosten (Notar, Makler, Grunderwerbsteuer). Und selbst dafür finden unsere Experten oftmals smarte Lösungen – zum Beispiel in Form von Ergänzungsdarlehen.

Mit über 400 Partnerbanken haben wir genau die Institute im Portfolio, die sich auf genau diese Art der "modernen Finanzierung" spezialisiert haben.

Welche Wege führen zum Ziel?

Banken legen bei einer Immobilienfinanzierung Wert auf Sicherheit. Wenn das Eigenkapital fehlt, kann diese Sicherheit auch auf anderen Wegen erbracht werden:

• Gutes Einkommen: Ein verlässliches monatliches Gehalt ist für viele Banken oft sogar wichtiger als das gebunkerte Ersparte. Wir wissen genau, welche Banken Ihr Einkommen besonders vorteilhaft anrechnen.
• Wertige Immobilie: Wenn Sie eine Immobilie kaufen, die einen hohen und stabilen Gegenwert bietet, freut das jede Bank. Wir helfen Ihnen, die Wertigkeit richtig darzustellen.
• Zusätzliche Sicherheiten: Manchmal können auch andere Werte (wie eine Lebensversicherung) oder Bürgschaften aus der Familie eine Finanzierung rund machen.

Ist das für mich die richtige Wahl?

Eine 100-Prozent-Finanzierung ist eine wunderbare Möglichkeit, sofort in die eigenen vier Wände zu ziehen und keine Miete mehr zu "verschenken". Anstatt weiter Jahre auf den Sparvertrag zu warten, investieren Sie ab Tag eins in Ihr eigenes Zuhause.

Natürlich müssen die monatlichen Raten bequem in Ihr Leben passen. Genau das rechnen wir mit Ihnen gemeinsam und völlig transparent durch – ohne Druck und ohne böse Überraschungen.